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Gut für Ihr Geld - gut für Sie

Raiffeisen-Fondssparen bietet langfristig höhere Ertragschancen als traditionelle Sparformen. So macht Vorsorgen nicht nur Spaß, sondern kann sich auch wirklich auszahlen.

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Die Rückkehr der Immobilien

Vorwiegend US-Immobilien und die damit verbundene, teilweise fragwürdige Finanzierung durch amerikanische Banken waren einer der Auslöser der größten Krise seit Beginn des vergangenen Jahrhunderts und haben damit auch auf Immobilienfonds negativ zurückgewirkt. Diese negativen Auswirkungen brachten kurzfristig auch den österreichischen Markt ins Wanken. Doch das schlimmste sollte jetzt vorbei sein. Immobilien stehen bereits vor einer Trendwende. Im zweiten Quartal 2009 konnte erstmals seit sieben Quartalen ein Anstieg des Transaktionsvolumens (um 12 Prozent) gegenüber dem jeweiligen Vorquartal erzielt werden. Die Nachfrage nach kleineren Objekten (Investitionsvolumen bis 30 Mio. Euro) ist deutlich bemerkbar, sie gilt als positives Vorzeichen. Auch die Kaufpreise für Spitzenobjekte sind leicht gestiegen.

Offene Immobilienfonds sind seit 2004 in Österreich erhältlich und bereichern damit das heimische Angebot an Investmentfonds maßgeblich: Das Basisinvestment Immobilien unterliegt überwiegend einem anderen Wirtschaftszyklus als die Assetklassen Aktien und Anleihen und ist somit nach wie vor eine überaus sinnvolle Ergänzung jedes gut diversifizierten Portfolios.

 
Der Raiffeisen-Immobilienfonds
Der Raiffeisen-Immobilienfonds ist ein auf Kontinuität ausgerichtetes Produkt. Das Investmentuniversum des Fonds ist paneuropäisch; es wird vornehmlich in Westeuropa (und Großbritannien) veranlagt. Investiert wird vorwiegend in Büro- und Logistikobjekte. Durch diese Ausrichtung und die Präsenz in unterschiedlichen Ländern hat das Fondsmanagement die Möglichkeit, die liquidesten Märkte zu definieren und die attraktivsten Objekte auszuwählen. Dieser sorgfältige Auswahlprozess ist sehr aufwendig, nutzt aber langfristig dem Anleger und hat sich auch in der Krise bewährt.
 
Nach wie vor bieten Immobilienfonds wesentliche Vorteile gegenüber anderen Investments:
 
  • Stabile Wertentwicklung
    Immobilienfonds sind auf langfristig positive Wertentwicklung ausgerichtet.
  • Hohe Sicherheit gepaart mit attraktiven Ertragschancen
    Raiffeisen Capital Management investiert in erster Linie in werthaltige risikoaverse Immobilien, die dem Anleger hohe Sicherheit bieten.
  • Inflationsschutz
    Durch die Indexierung der Mietverträge bieten Immobilienfonds einen Inflationsschutz.
  • Langfristig attraktives Investment
    Da bei Immobilieninvestments auf beständige Wertentwicklung gesetzt wird, ist hier ein längerer Veranlagungshorizont (ab acht Jahren) sinnvoll.
Der veröffentlichte Prospekt des Raiffeisen-Immobilienfonds in seiner aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung steht dem Interessenten unter "Downloads" zur Verfügung.
Land: Österreich
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